我当初向银行申请了51万贷款买二手房现在想把房子公证成别人的请问那贷款能转让给他不

更新时间：2019-07-31 14:34:39

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助600039 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖合同公证流程主要分为七个步骤：　　
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请　　
1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;　　
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;　　
3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。　　
二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查　　
1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;　　
2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;　　
3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;　　
4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;　　
5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;　　
6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;　　
7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;　　
8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

2019-07-31 14:29:38

点赞
刑事行政律师团队推荐
已帮助1292625 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

以知商金融的创客贷为例，借款方需要拥有一项或几项核心知识产权；具备产品雏形或产品已上市，且核心知识产权应用于主打产品；企业资质良好，经营状况稳定，近6个月内银行流水持续稳定，没有较大的负债或担保。所以这么严格把控项目，投资起来很安全。

2019-07-31 14:31:47

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助705684 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房转让，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。买卖双方都需要交纳一定的税费。

2019-07-31 14:33:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1915073 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

二手房贷款银行主要审查哪些方面，　　
1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;　　
2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》;　　
3、联系买卖双方进行家访，实地查看所购房产现状，进行家庭调查，主要包括：　　
(1)所购房产核实。经过实地调查，核实买卖双方交易房产的状况;　　
(2)家庭联系方式核实，核实家庭固定电话;　　
(3)进行其他有关个人贷款的实地调查。　　
4、核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源，分析还款能否落实;　　
5、收集资料，填制《二手房按揭贷款客户资料》;　　
6、填制《二手房按揭贷款审批书》，同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。　　相关知识延伸阅读：怎样申请二手房贷款　　第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：　　
1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);　　
2、房屋估价;　　
3、交购房意向书(范本由律师所提供)。　　第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：　　
1、调查及审批;　　
2、初步回复(贷款额及年限);　　
3、签购房抵押贷款合同;　　
4、办理授权委托书公证;　　
5、预签保单。　　第三步：房屋角以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。　　第四步、发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用、将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。

2019-07-31 14:34:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。