购买房屋的预售合同有效吗

更新时间：2024-10-09 08:20:52

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预售房屋的合同是有效的。合同一旦签署即产生法律效力。然而，未经备案的预售合同不能对第三方产生效力，因此建议及时备案，以确保自身权益得到法律保护，避免潜在的纠纷。

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针对预售房屋买卖合同产生的纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。选择何种方式取决于双方的意愿、纠纷的复杂程度以及成本考量。虽然协商和调解更为灵活快速，但仲裁和诉讼具有更强的法律效力。

2024-10-09 08:18:09

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预售房屋合同在合法明确、双方签字盖章后是有效的。具体操作如下：

1. 确保合同条款合法且明确，并得到双方的签字和盖章。
2. 合同签署后的30日内，务必向房地产及土地管理部门办理预售合同的登记备案。
3. 备案后的合同可以产生对抗第三方的效力，为买卖双方提供权益保护。
4. 如发生纠纷，可以根据实际情况选择适当的解决方式。

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