支付了两万定金,我可以提起诉讼:强制执行合同,契约上有20%的违约金我能主张吗?

更新时间:2019-07-31 19:52:58
问题描述:
在中介签了《房屋买卖契约》,支付了两万定金,过10多天后,准备过户,房东不卖了。违约答应双倍返还定金。我可以提起诉讼:1、强制执行合同,买此房;2、契约上有20%的违约金我能主张吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助719196 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    交通事故调解书已执行完毕,如果对方所要求你方追回的赔偿有相关凭证的话,那对方是有权起诉的。  公安机关交通管理部门的调解是一种行政调解,交通安全法第七十四条第一款规定,“对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼”。  当事人选择由公安交通管理部门调解,调解所达成的协议,通说认为是一种民事合同。既然是民事合同,其成立并生效后当然对合同双方具有约束力,公安交通管理部门依据协议出具的调解书只是调解协议的书面形式。道路交通安全法实施条例第九十五条规定,“调解达成协议的,公安机关交通管理部门应当制作调解书送达各方当事人,调解书经各方当事人共同签字后生效”。由此可见,公安交通管理部门的调解书虽然没有强制执行的效力,但它作为合同对各方当事人仍具有约束力。  
    二、交通事故调解的期限  为了促进公安交通管理机关提高办案质量和办案效率,使侵权行为当事人及时受到民事制裁,使蒙受损害的当事人能及时得到损害赔偿,交通事故损害赔偿义务人、权利人一致请求公安机关交通管理部门调解损害赔偿的,可以在收到交通事故认定书之日起十日内向公安机关交通管理部门提出书面调解申请,公安机关交通管理部门应予调解。公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿的期限为十日。  
    (一)调解期限的开始日期。造成财产损失的,从确定损失之日起开始;造成人员受伤的,从治疗终结之日起开始;因伤致残的,从定残之日起开始;如果受伤人员自愿放弃伤残评定的,从收到受伤人员书面证明之日起开始;对造成财产损失的交通事故,从确定损失之日起开始。造成人员死亡的,从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始。从被通知人接到通知的下一日开始计算。规定期限的最后一天是星期日或者其他法定休假日的,以休假日的下一日为期限的最后一日,期限最后一日的截止时间,以停止业务活动的下班时间为截止时间。  
    (二)对具备调解开始时间的交通事故,公安机关交通管理部门应当与当事人约定调解的时间、地点,并于调解时间三日前通知当事人。当事人请求变更调解时间的,公安机关交通管理部门应当通知其他当事人,并另行约定调解时间。  
    (三)当事人申请超过法定时限或者对检验、鉴定结论、交通事故认定有异议的,公安机关交通管理部门制作“交通事故处理(不调解)通知书”,说明公安机关交通管理部门不予调解的理由和依据,送达当事人并告知其可以向人民法院提起民事诉讼。当事人无正当理由不参加调解或者调解过程中放弃的,公安机关交通管理部门应当终结调解。
    2019-07-31 19:47:27
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助271258 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    欠款不还强制执行的后果
      
    1、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
      
    2、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
      
    3、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪
      
    4、根据《刑法》第三百一十三条对于拒不执行判决、裁定罪的规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
    2019-07-31 19:50:25
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1172766 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金由双方自行约定,法律不直接规定。《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时,又规定了当事人得就违约金数额主张调整。
    以上是起诉装修合同违约金规定
    2019-07-31 19:50:34
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1662246 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    2019-07-31 19:52:58
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好,我根据中价买来个二手门面,交了一万元订金,如今决策舍弃不买来,可另一方如今要去提起诉讼我总购房
你好,对合同违约的,建议与违约方协商解决,协商不成的,可以起诉至法院,要求违约方承担责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购销合同,我买方可以起诉索要百分之三十的违约金吗?还可以吗?
如果合同没有约定的话,要求30%或双倍不现实,你可以要求解除合同,并要求对方退款和赔偿损失。损失的话,可以是你的预期收益,或者利息损失。
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
但违约金合同上写房价20%,应该起诉强制执行么?如果房东坚持不卖我们能拿多少赔付?
买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
于签合同当日支付了5万定金,合同约定了20%违约金,我可以起诉房主违约要求违约金吗?
定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易中,这个应该怎么维权呢?卖方可以起诉吗?能按合同约定要求买房赔偿总房款的20%的违约金吗?
可以依据合同起诉违约方承担约定的违约金,主要需要搜集提供违约事实证据,可以全权委托律师代理诉讼。
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
广东杰誉律所律师
近期帮助 2929 人
我交了一万转让定金给档口老板现在不想转了定金可以叫他退回给我吗?
刚刚
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
您好!我的通讯录被盗!被别人威胁请问报警有用吗?
刚刚
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
上周提交了离职申请,准备明天提交辞职通知书,还是必须写明天重新提交通知书的时间?
11秒前
左杰律师
近期帮助 7975 人
问:给私人老板打工出意外,现在他不付医药费用,可以起诉他怎么能拿到医药费
41秒前
李兴民律师
近期帮助 5441 人
中介招的保安现在做了怎么办
1分钟前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 312 人
律师说能把我被骗的钱追回来,可信吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4076 人
用我的营业执照注册网店,资金不是我出我有什么影响吗
3分钟前
李伟律师
近期帮助 36987 人
我无意下载了招财猫信息也不全没寻思能下来突然卡进来1820,要求三天后还3500,太高利息不想用怎么
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询