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我是外地农村户口,个人缴纳社保三年多,能不能在成都买房呢?
更新时间:2019-07-31 22:09:11
问题描述:
我是外地农村
户口
,个人缴纳
社保
三年多,能不能在成都买房呢?
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一、买房要了解的户口问题
(一)了解户籍政策 无论是买还是卖
二手房
,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的,也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了,那就得考虑户口应该迁去哪里,而买房则应该清楚,在卖方将户口迁出之前,自己是没有办法将户口迁入该房产的。
(二)预先调查核实 在了解了现行户籍政策之后,签订二手房
买卖合同
并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的,则应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。
2019-07-31 22:02:25
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办理方法:
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)。
2、参保条件:城镇户口或农转非户口。
3、办理地点:当地社区街道的社保服务点,或区县一级的社保局(
劳动保障
局)。
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料:
户口本
、
身份证
和复印件,2张1寸照片。
5、缴费标准:以上一年本地社平
工资
为基础,养老缴费比例是20%,医疗约9%,目前尚有80%和100%两档可以选择。
2019-07-31 22:04:57
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异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或
社会保险
缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请
住房贷款
的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和
贷款利率
可能提高;
贷款买房有很多种,有
公积金贷款
和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
2019-07-31 22:06:31
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个人缴纳社保,只能缴纳
养老金
和
医疗保险
这两部分。具体流程如下:
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗);
2、参保条件:城镇户口或农转非户口;
3、办理地点:当地社区街道的社保服务点,或区县一级的社保局(劳动保障局);
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料:户口本、身份证和复印件,2张1寸照片;
5、缴费标准:以上一年本地社平工资为基础,养老缴费比例是20%,医疗约9%,目前尚有80%和100%两档可以选择。
个人缴纳社保两种形式
1、由单位代交。
【说明】单位与个人按比例共同缴费,个人部分将按照个人的上年月平工资8%交纳
养老保险
,2%交纳医疗保险,
0.5-1%交纳
失业保险
;
2、个人以灵活就业人员交纳社会保险。
【说明】按照规定的缴费基数及比例缴纳,各地规定不同,一般养老保险在18--28%的比例缴费,医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6--10%缴费。
2019-07-31 22:09:11
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