我想咨询农村房产问题。现在房子又被卖给第三个本村人。我家的房父亲有资格卖吗

更新时间：2019-08-01 04:02:56

问题描述：

您好。我想咨询农村房产问题。我家房子土地局登记的是我爷爷的名字，后来房子被我父亲卖给了本村人，现在房子又被卖给第三个本村人。我爷的户口以前跟房本是一起的，现在我爷的户口被我叔叔从房子里签出来了落他户口上了，买房人的户口迁进去了，我爷户口迁出没有经过本人和我父亲的同意。我想问我爷的户口迁出有效吗？我家的房父亲有资格卖吗，能找回来吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1839624 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，农村房产证办理流程：农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

2019-08-01 03:52:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助739310 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

该手续当事人可以参照如下办理：
　　1，带上当事人的身份证、户口本、婚迁户口的（结婚证）、购房入户的（房屋产权登记证、购房合同、原始收据）、积分入户的（劳动合同、居住证、社保证明、房屋租赁合同）等证件及资料；
　　2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；
　　3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；
　　4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”；
　　5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；
　　6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。

2019-08-01 03:56:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助807115 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。
新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。
如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。

2019-08-01 04:01:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1961298 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

当事人双方是否离婚，也没有规定双方的婚姻状况变化后，对方的户口必须迁出。但是，如果双方已经离婚，那么户口在一个户口本上会有很多不便，当事人有权利选择分户或者将户口迁出。
但是，这种权利并不是以个人意志为转移的，必须符合迁入地的户籍政策。公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

2019-08-01 04:02:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。