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但房子只有土地使用证没有房产证，房管局也不给办房产证，请问我要怎么办？
更新时间：2019-08-01 12:13:28
问题描述：
你好，我是在今年年初通过法院
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购买两门面，裁决给我了。但房子只有
土地使用证
没有
房产证
，到现在还没有过户给我，只有判决书。房管局也不给办房产证，现在法院还要收回判决。请问我要怎么办？
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由法院的
执行法
官直接到房产局去查询。房产局会配合的。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民事诉讼法
〉的解释》第四百八十五条规定：人民法院有权查询
被执行人
的身份信息与财产信息，掌握相关信息的单位和个人必须按照协助
执行通知书
办理。
2019-08-01 12:10:10
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（1）买卖双方进行
房产
交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋
土地
管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
2019-08-01 12:12:08
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房屋买卖后，购房者因自身问题拿不到证的情况：
1、购房者购房却未缴清房屋相关税费；
2、办理产权相关证明提供不充分的
3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
4、公共维修基金尚未交付；
5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。
2019-08-01 12:13:28
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