现房合同与预售合同的区别是什么

更新时间：2024-10-14 12:32:05

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关于现房合同和预售合同，它们之间存在显著的法律差异。现房合同指的是对已经竣工并符合交付条件的房屋进行的交易，因此风险较小，可以即时交房。而预售合同则涉及到尚未建设完成、需要达到一定投资比例的房屋交易，风险相对较大，交房时间也较晚。这些差异主要源自相关的法律规定，以确保交易的合法性和保障买卖双方的权益。

2024-10-14 12:30:39

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现房合同和预售合同处理的方式有所不同。预售需要满足特定的投资比例，并需要进行预告登记等法律程序。而现房销售则需要满足一系列的条件，包括企业的资质、土地使用权等。因此，在选择合同时，应考虑房屋的建设进度、资金状况以及购房者的实际需求，以确保交易的安全性和合法性。

2024-10-14 12:30:50

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现房预售与现房销售在法律上存在明显的差异。预售需要满足投资达到25%以上的条件，并需要进行预告登记，风险较大且交房时间较晚。而现房销售则条件更为严格，包括企业资质、土地使用权等方面。选择时需要根据房屋建设进度、资金状况及购房者的实际需求进行综合考虑，以做出明智的决策。

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