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开发商出售地下停车位给社区外无产权人员是否合法？

更新时间：2024-10-15 07:14:10
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开发商出售地下停车位给社区外无产权人员是否合法？
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    关于开发商出售地下停车位给社区外无产权人员是否合法的问题，关键在于理解小区地下停车位的归属权。根据相关规定，业主对其专有部分的财产享有所有权，包括规划内的车位，这些车位可以通过出售等方式进行约定归属。但重要的是，这些车位应首先满足小区业主的需求。特别是那些占用共有道路的车位，它们属于所有业主共有，开发商或个别业主不得私自将其出售给非业主人员。因此，如果开发商将地下停车位出售给社区外的无产权人员，这通常是不合法的，除非这些车位不属于业主共有，且已经按照法律规定进行了相应的权属变更。但在此类情况下，更需要确保交易的合法性和合规性，以避免任何可能的法律纠纷。
    2024-10-15 07:04:04
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    购买地下停车位的合法性取决于该车位的具体性质。如果是业主共有的车位，需要经过业主大会的同意才能出售；如果是开发商拥有的产权车位，那么可以依法进行购买。购买时，应核实车位的权属证明，签订正规的买卖合同，以确保自己的权益得到法律保护。
    2024-10-15 07:13:56
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    关于小区地下停车位的归属问题，需要根据具体情况来确定。如果停车位是规划内的并且已经明确了归属权，那么就按照相关的约定来处理；如果停车位没有明确的归属约定或者是占用了共有的场地，那么这些车位应该属于业主共有。在处理这类问题时，应该查看购房合同、了解业主大会的决议，并咨询法律专业人士的意见，以确保自己的合法权益得到充分的保障。
    2024-10-15 07:14:10
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开发商把地下停车位卖给社区外没有产权的人是否合法
你好，可以与物业协商
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