离婚后自己买了一套房产,贷款买房,他一个人公积金贷款,这样以后我会有财产分割吗?什么时候加上我的名字合适?

更新时间:2019-08-01 16:49:55
问题描述:
离婚后自己买了一套房产,现在想再婚,贷款买房,首付男方出,两种贷款方式是,一:他一个人公积金贷款,婚后工资偿还,日常生活开销我支付,这样以后我会有财产分割吗?二:两个人一起贷款购房,这种情况怎么分割?什么时候加上我的名字合适?
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    个人财产婚后取得收益的具体归属  
    1.孳息的归属  根据“一方是否付出贡献”这一原则,如果天然孳息有另一方的贡献,比如夫妻一方婚前的家畜,婚后由双方共同饲养,那么婚后家畜所生的幼崽就应做为夫妻共同财产;如果天然孳息另一方并没有任何贡献,就应为个人所有。  法定孳息,比如债券、储蓄的利息并不需要另一方的付出,所以应归个人所有。而比如房屋的房租,如一方也付出了物资或者对房屋进行了管理又或付出了支持另一方管理房屋的其他劳动,则房租应为夫妻共同所有;如一方未付出任何贡献则房租应为个人所有。  
    2.投资收益的归属  依照我国《婚姻法》第17条第
    (二)项的规定:“生产、经营的收益”应为夫妻双方共同所有。根据2003年我国最高人民法院《关于适用amp;lt;婚姻法amp;若干问题的解释
    (二)》第11条第1款的规定,“一方以个人财产投资取得的收益”应当归夫妻双方共同所有。所以根据法律的规定,投资收益应为夫妻双方共同所有。此处的投资收益不包括增值收益。  
    3.增值的归属  还是根据“一方是否付出贡献”这一原则,如果一方以个人财产购买的房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产,因另一方付出的物资、劳动而有了部分增值,比如装修房屋使房屋增值等情况,则增值部分应属夫妻共同所有;但如果以上财产只是因为通货膨胀或市场行情的变化而增值的话,则增值部分应为个人所有。  综上,“个人财产婚后取得的收益”的归属现因我国的婚姻法及相关司法解释都没有具体明确的规定,所以各地人民法院判决的准则也不尽相同,判决内容有时会大相径庭。希望国家尽快修订《婚姻法》或者制定新的司法解释,将“夫妻一方对另一方个人财产婚后取得的收益有贡献的,则婚姻存续期间所取得的收益为夫妻共同所有”明确规定为判定“婚前财产婚后取得的收益”的归属原则,这样才能更好地既维护婚姻家庭生活的稳定,又保护夫妻一方个人财产所有权的合法权益。
    2019-08-01 16:43:04
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    住房公积金,是国家对在职职工购买住房的补贴,一般由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
      传统意义上的夫妻共同财产,一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等),以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。
    但是,《婚姻法解释二》明确规定,住房公积金是共同财产。
    2019-08-01 16:45:16
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    一、 a,女方婚前个人财产; b,父亲的个人财产; c,你的产权部分为夫妻共同财产;
    二、 a,夫妻共同财产; b,夫妻共同财产;
    三、 你的股权为夫妻共同财产, 夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给女方,过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,女方可以成为该公司股东; 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,过半数股东不同意转让,但愿意以同等价格购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让,也不愿意以同等价格购买该出资额的,视为其同意转让,女方可以成为该公司股东。
    四、 一般不会。子女抚养的裁判另有依据。
    2019-08-01 16:47:15
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  • 找法网咨询顾问
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    贷款购房还要注意以下问题:  
    (一)借款一年内不要提前还款。  
    (二)贷款后出租住房要告知承租人。  
    (三)不要遗失借款合同和借据。  
    (四)提前还贷不要忘记要回保险费。  
    (五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。  综合以上内容,我们可以看出,办理购房贷款要注意的问题有很多,本文只是介绍了一些常见的部分,如果在实际生活中您需要办理贷款购房,最好查一下相关法律法规,如果情况特殊或者比较复杂,还要咨询律师,在签订借款合同之前最好请律师先看一下您的购房合同,尤其是关于贷款问题的,避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。
    2019-08-01 16:49:55
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男朋友用他父母的公积金贷款买房,是否有必要在房本上加我的名字?万一离婚,财产是怎么分配呢
根据《婚姻法解释三》第十条规定, 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚
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你好,我婚前贷款买的房子,婚后可以公正为我个人的财产吗?如若将来离婚的话,房屋是我一个人的吗?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同
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婚后买的房子,我一人名下,我的公积金贷款,我的钱害房贷,准备离婚,需要分割财产吗?
离婚有两种方式:协议离婚或诉讼离婚。 离婚解决三个问题:是否离婚、孩子的抚养权、财产的分割问题。 如果双方对上述问题协商一致,可到民政部门协议离婚。 如果协商不
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结婚两年了,婚前公积金贷款买房,婚后我一人还贷款,离婚的话她能分割房产吗?
属于你的婚前个人财产,但是女方可以主张共同还贷期间的增值补偿。建议面谈
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婚后我自己用公积金贷款按揭了一套房子,现在要和我离婚,她能分到这套房子的财产吗?
婚姻存续期间购房,根据最高院司法解释公积金也属于夫妻共同财产,你妻子可以分得房产
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