是当时他们协议离婚时签了合同，只有一套价值40万元的小产权房屋，没有房产证，可以把他的房子分我一半吗？

更新时间：2019-08-01 23:07:14

问题描述：

律师你好！我是一名女生，我马上要结婚了，可现在突然得知我对象与他前妻之间还有20万元的负债，是当时他们协议离婚时签了合同，2017年底付清，我对象现在没有还款能力，只有一套价值40万元的小产权房屋，没有房产证，我想问一下，如果我们结婚后我对象用婚后财产还清20万元的债务，我该怎么保护自己的权益？可以把他的房子分我一半吗？没有产权没法公正，应该怎么做才有法律效力？

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夫妻共同财产，是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间，除特有财产和双方另有约定之外所得的财产。
夫妻共同财产具有以下特征：
第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。
无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。
第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。即合法婚姻从领取结婚证之日起(1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起)，到配偶一方死亡或离婚生效时止。
恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。
第三，夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。

2019-08-01 22:54:54

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共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
（一）工资、奖金；　　
（二）生产、经营的收益；　　
（三）知识产权的收益；　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2019-08-01 23:01:25

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一方在婚前所欠下的债务，如果借款的目的也是为了满足共同生产、生活的需要，也可以认定为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务，即使双方离婚，也应当共同清偿。具体情况分为三种：　　
(一)双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。　　
(二)共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。　　
(三)不存在共同财产的情况下，债务由双方协议清偿，如协议不成，仍由法院进行判决。　　如果夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。　　如果属夫妻共同债务，则该债务的承担应根据夫妻离婚时对债务的约定来确定由一方或双方来承担。约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。一方偿还全部债务后，有权要求另一方承担相应的债务份额。　　离婚对债务的承担作了分担，即由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务的，则该债务应由约定偿还人予以归还，但原配偶一方对此应承担连带清偿责任，清偿之后可以向对方追偿。　　提到夫妻共同债务就必然要区分夫妻个人债务。那么如何证明某一项债务是夫妻一方单独所负的呢?债务是原夫妻一方个人独自所负，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。或者有足够的证据证明该款系个人独自所借及用于其个人使用。要注意证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。

2019-08-01 23:03:43

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除去最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中列出的几项有关个人债务的认定外，我们还应结合本法第十八条的个人特有财产作一下分析。根据本法第十八条的规定：
（1）一方的婚前财产为夫妻一方的财产；同理，对于配偶一方婚前的债务，他方无清偿义务。
（2）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产；那么附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
（3）审判实践中一般将一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务，或夫妻分居期间所负的债务认定为个人债务

2019-08-01 23:07:14

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