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我看了一套房,是别人跟房东买了以后又卖给我们的,就签了一份购房合同,现在如果我买需要办理哪些手续
更新时间:2019-08-02 07:29:37
问题描述:
您好,我看了一套房,是别人跟房东买了以后又卖给我们的,他们当时也没公证,就签了一份购房
合同
,现在如果我买需要办理哪些手续
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抵押/
质押合同
公证,需提供以下材料:
(1)是自然人的,应提供户口簿、
身份证
、护照、通行证、台胞证等其他身份证明; 委托他人代办公证还应提供:有效的委托书、代理人的身份证明;
(2)是法人或者其他组织的,应提供营业执照、公司章程、法定代表人/负责人的身份证明、法定代表人/负责人的身份证明; 委托他人代办公证还应提供:法定代表人/负责人有效的委托书、法人印章及法定代表人/负责人签名样式、代理人的身份证件;
(3)抵押权人/质押权人需提供的证明材料:《
抵押合同
》、《贷款合同》、或《抵押贷款合同》,《质押贷款合同》;
(4)抵押物、质物权利凭证;
(5)抵押/质押的如系共有财产,需提供共有人身份证明及其同意抵押/质押的证明;
(6)法人同意抵押/质押的证明(如:董事会决议等);
(7)承办
公证员
认为应当提交的其他证明材料。
2019-08-02 07:21:15
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离婚协议
公证的申请人应当提供下列证件、证明材料:
(1)当事人双方的
居民身份证
和户口簿及结婚证。
(2)子女的户籍证明。
(3)离婚协议草稿。
(4)有关的
财产所有权
证明材料,如
房地产权
证、车辆行驶证、存单等。
(5)公证员认为需要提交的其他证明材料。
2019-08-02 07:23:52
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离婚协议书
经双方签字盖章,民政局认可,并以此发给
离婚证
,离婚双方就完成了法律意义上的
离婚手续
,在获得离婚证的同时,离婚协议也会在双方签字盖章的基础上加盖民政局的印章,此时,这份协议就充分具备了法律效力,此时再去公证,就成了画蛇添足,没有任何意义。
反之,在没有获得离婚证书之前,即便离婚此时
协议书
公正了,也不具备法律效力,因为你们还是合法夫妻。
2019-08-02 07:25:25
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开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据第52条,关于违约金的条款属于无效条款.
即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,排除你主要权利的条款,根据第40条,改条款无效.
对于开发商这种行为,你可以向法院申请变更关于违约金的条款,维护自己的合法权益。
2019-08-02 07:29:37
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