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房产继承公证全部给婆婆。或立遗嘱赠与他人。是不是就归属婆婆的弟弟了?
更新时间:2019-08-02 12:11:14
问题描述:
公公去世后,
房产继承
公证全部给婆婆。在未办理过户手续的情况下签订买卖合同给婆婆的弟弟,或
立遗嘱
赠与他人。在婆婆过世后,
房产
是不是就归属婆婆的弟弟了?
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有一处房产婚前尚未做
继承公证
一旦
离婚
如何分割?要看房产在婚前房证是谁的名字,如果是属于婚前的房子,那么另一方没有
继承权
和分配权。如果是婚后,一方老人的房产去世后留下的,要看是否有
遗嘱
,如果指定是赠予一人,那么另一方也没有分配权,如果没有遗嘱, 房产应该一人一半。
2019-08-02 12:02:42
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办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在
遗嘱人
、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
2019-08-02 12:04:57
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有遗嘱的房产过户,应先到公证机构(公证处)开据“
继承
权公证书”,再到房产交易中心(房管局)办理房产继承手续。
有遗嘱的,到公证机构(公证处)开据“继承权公证书”需提交的资料:
1、
被继承人
死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被
继承人
与
法定继承人
的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
2019-08-02 12:09:24
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一、房产继承公证后未过户能否买卖 不可以直接过户。根据《
物权
法》可知: 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
二、房产继承过户 继承过户,需要的证件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书. 需要缴纳的费用大概有:
1、房屋权属证书工本费10元/证;
2、转让手续费1元/平方米;
3、印花税5元/证;
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。
2019-08-02 12:11:14
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