车库顶部的露台使用权归谁所有？

更新时间：2024-10-20 03:31:35

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1. 车库顶部露台使用权一般归全体业主共有，除非房产证上有特别记载。这部分通常被视为公用建筑面积。
2. 若不及时明确权属，可能导致使用纠纷或法律责任不清。

2024-10-20 03:26:15

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常见的处理方式有：查看房产证记载、咨询开发商或物业、通过业主大会决议。选择时应考虑露台的历史使用情况、开发商的原始规划以及业主间的共同意愿。

2024-10-20 03:31:13

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归全体业主共有。操作建议：1.查阅房产证，确认是否有特别记载；2.咨询开发商，了解原始规划意图；3.组织业主大会，讨论并决定露台使用权归属及使用规范；4.根据决议结果，制定相关管理规则或协议。

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