首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
甲方出租给乙方的土地,乙方在甲方不知情的情况下私自将土地出卖给第三方,甲方该如何收回土地
更新时间:2019-08-02 16:37:36
问题描述:
甲方出租给乙方的土地,乙方在甲方不知情的情况下私自将土地出卖给第三方,甲方该如何收回土地
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
416146
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地承包
合同
未到期,却要收回土地,协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿
《
中华人民共和国农村土地承包法
》
第五十四条 发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等
民事责任
:
(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
(二)违反本法规定收回、调整承包地;
(三)强迫或者阻碍承包方进行
土地承包经营权
流转;
(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
(五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
(六)将承包地收回抵顶欠款;
(七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
(八)其他侵害土地承包经营权的行为。
2019-08-02 16:26:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1360640
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
出让土地使用权怎么收回? 无偿收回出让土地使用权 无偿收回出让土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第
(三)项、《土地管理法》第三十七条第一款和《城市房地产管理法》第二十一条及第二十五条、违反《土地管理法》第五十六条规定擅自改变土地用途等情形。具体内容包括:
1.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
2.已办理审批手续的非农业建设占用耕地,以出让方式取得土地使用权,连续两年未使用土地的;
3.以出让方式取得的土地使用权进行
房地产开发
,超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的;
4.土地使用者未按照土地使用权出让合同规定擅自改变土地用途的。 上述四种情形中的第1种,无偿收回出让土地使用权属于一种行政措施,可以按照《
闲置土地处置办法
》第五条的规定,由市、县人民政府国土资源管理部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告,下达《收回国有土地使用权决定书》,终止出让国有土地使用权,注销土地登记和土地证书。当事人拒不交出土地,可以按《土地管理法》第八十条的规定给予处罚。 第
2、
3、4种情况是用地者取得合法的土地使用权后,未按国家法律或出让合同的规定使用土地而造成的违法行为,对土地使用者应当进行行政处罚,以此来达到无偿收回出让国有土地使用权的目的。处罚的依据见《土地管理法》第八十条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条。 有偿收回出让土地使用权 有偿收回出让土地使用权主要包括《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条、《城市房地产管理法》第十九条规定的情形,这些规定均是指国家为了公共利益的需要,提前收回土地使用权。有偿收回出让土地使用权,可以按照有偿收回划拨土地使用权的办法进行。
2019-08-02 16:30:45
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1857590
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1999年7月27日国土资源部颁发的《
规范国有土地租赁若干意见
》(以下简称《意见》)第一条规定:"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地
租赁合同
,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。
"《意见》第六条规定:"国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。"
2019-08-02 16:33:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1361514
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁合同违约如何赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房
合同解除
后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
2019-08-02 16:37:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村土地可以私自转让么
3665
甲方于2004年将房屋和土地一并出售给乙方。现在甲方想收回土地,乙方该怎么办?
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地所有权可以买卖吗
1385
土地可以转让给别人吗
10115
乙方将甲方的土地承包出去,然后擅自将土地转包给丙方。甲方有权收回土地吗?
出让土地使用权怎么收回? 无偿收回出让土地使用权 无偿收回出让土地使用权主要包括《土地管理法》第五十八条第一款第 (三)项、《土地管理法》第三十七条第一款和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同如何约定转让
租赁合同资讯
甲方将土地承包给乙方,甲方擅自收回土地,请问乙方现在该怎么维权?
当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方将土地租让给乙方乙方在未经甲方同意的情况下将土地以高价租给第三方是否合理
看你们合同如何约定了,对方是否有转租权?建议你把合同发来看一下。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲方与乙方签土地转让合同,未经甲方同意,乙方不得私自将土地转租第三方,但乙方已私自将土地转租第三方,
无效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1315
如果甲方土地卖给乙方,乙方违约,但是乙方已交付一部分现金,甲方是否可以转让给他人
按合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
990
甲方授权某人出租土地给乙方,乙方又把所有权转让给丙方
个人是不可能拥有土地所有权的,伪命题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报了一个培训班,是先学后付,一月一付,我学了十几天,想解约,费用还要交一个月的嘛
解约时一般需与培训机构协商,可选继续履行、支付违约金或协商解除。具体选择应根据合同条款、个人情况及解约原因综合判断,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
我在公司签了合同,现在他们外包让我们再签一份合同
直接与对方协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
600
能帮忙看一下打工合同有没有霸王条款或者坑这些吗,因为是学生怕被骗
针对打工合同审查,常见处理方式包括自行审查、咨询专业人士或通过法律途径解决争议。自行审查需了解相关法律,咨询专业人士可获更专业意见,法律途径则是解决争议的有力手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
470
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
日照律师
同城律师:
五莲县律师
莒县律师
东港区律师
岚山区律师
律师解答动态
2分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
6分钟前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
7分钟前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
8分钟前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
13分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
13分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
14分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
18分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商,我的下家找我买东西,我拿了货款,他也同意给我货,并且收了钱,但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询