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祖上的房产，政府重新发放房产证，拆迁后，女儿回来要房子，女儿可以分得房产吗？
更新时间：2018-08-20 06:02:28
问题描述：
祖上的
房产
，在父母死后，政府重新发放
房产证
，写的是儿子的名字，
拆迁
后，女儿回来要房子，女儿可以分得房产吗？
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办理完
离婚
手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚
协议
。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人
身份证
明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-08-20 05:55:36
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房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订
买卖合同
，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理
房屋所有权
登记和共有权登记，一人持《
房屋所有权证
》，其它人持《
房屋共有
权证》。
2018-08-20 06:00:32
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拆迁赔偿房能办房产证吗，
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记
申请书
》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于
商品房
地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
2018-08-20 06:02:28
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