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我想在佛山买房,没有社保,靠谱吗,我需要怎么做最安全
更新时间:2019-08-02 18:23:52
问题描述:
你好,我想咨询我想在
佛山
买房,没有社保,中介帮我找的两套房源说户主可以等一年社保后过户,先交首付,靠谱吗,我需要怎么做最安全
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在
房屋买卖
中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的
买卖合同
不受影响,如果该
合同
没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付
违约金
,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
2019-08-02 18:20:05
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平台法律顾问团队
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没有社保能买房吗?没有社保能可以买房。
买房条件:
购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
外地户口,以家庭为单位在
广州
可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。
不论是新房还是
二手房
,外地户口的购房者只能购买一套。
购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。
购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力。
相关部门规定的其它条件。
2019-08-02 18:21:38
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平台特邀律师
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不交社保可以买房,但必须有其他的还款来源和还款能力。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为
法人
的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事
会同
意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
备注:个人贷款买房的方式很多,有社保,公积金,工薪贷,保单贷等,具体做那一款需要根据个人的条件。
2019-08-02 18:23:52
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