如果还不上这笔钱就把房子抵给公司，但是不知怎么的周先生请问我现在该怎么处理

更新时间：2019-08-03 06:45:09

问题描述：

您好，想咨询一下，我去年贷款从赵先生手里买的二手房，有房本，每月都正常还房贷，但是现在有个公司给我打电话说这个房子是他们一个员工周先生于2013年挪用公款买的，被查以后周先生和这个公司达成协议:如果还不上这笔钱就把房子抵给公司，房子不得由周先生私自买卖。但是不知怎么的周先生还是把房子卖给了赵先生，而且赵先生也有房本，我买房子时不知道情况，现在这个公司说他们要起诉挪用公款的周先生，可能会涉及我房子的产权问题，请问我现在该怎么处理，这个公司手里有和周先生签过的纸质协议及周先生买房子时的购房合同。谢谢了

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二手房贷款具体流程：
1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。
2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核。
3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户（递件）-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
6.等待银行放款（就是向卖方账户存入房款），然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证，户口本，结婚证，收入证明等。

2019-08-03 06:31:38

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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

2019-08-03 06:35:26

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买房合同签订后如何收房
1、各种收房资料要齐备
2、和开发商共同验收新房
3、签收房文件时“留一手”
一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、未收房不应提前缴费
6、发生面积误差怎么办
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

2019-08-03 06:41:05

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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

2019-08-03 06:45:09

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