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动迁未房改的房子,到现在也没给买家过户,请问这房子能要回来吗?未房改的房子允许卖吗?要回来费用高吗?
更新时间:2019-08-03 08:01:19
问题描述:
19年前,动迁未房改的房子,有我父亲名字加我爷爷的名字,被我父亲偷偷给卖了,到现在也没给买家过户,请问这房子能要回来吗?未房改的房子允许卖吗?要回来费用高吗?
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-08-03 07:50:13
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政府
拆迁安置房
当然可以作为
遗产分配
继承。实际上是
被继承人
生前房产的自然、合法的转化而来,当然也就是被继承人的遗产,依法可以继承。如果房子是遗产,房子被拆迁只是遗产的方式发生了变化,遗产的性质没有变,所以,拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额,再按照
遗产继承
人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。
2019-08-03 07:53:03
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房子
拆迁
不可以改户主名,列入拆迁范围的户口冻结。
《国有
土地
上
房屋征收
与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面
通知
有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
2019-08-03 08:00:07
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夫妻双方婚后对
房屋产权登记
的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。
依据物权法的规定,不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。
2019-08-03 08:01:19
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棚户区房子未满五年能买卖吗
棚户区买卖
房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁所有
房屋买卖过户
房屋买了没过户,钱已经付清了,对方把房子也已经重新翻建了,现在拆迁怎么算?房子还可以要回来吗?
您好!土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权
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按揭房什么时候能拿到房屋两证?
按揭房房屋两证
村里拆迁,房子卖了,没过户,没签协议,房子能要回来吗
您好!没有签字是无权强拆的。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营
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房屋出售后只有老婆签合同,房子也未过户,现在房子升值了,能不能向买房人要回?
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有
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房子没有过户,现在房子要拆迁,可以要回吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付
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我家房子卖给市内户口的人,房子没更名,现在要动迁,我还能要回房子吗?
你好!农村宅基地卖给非本集体经济组织成的,签订的合同无效,可以要回,但你要承担买方相应的损失。
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开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
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没有过户,我能要回来房子吗?
不是无效合同合同是有效的对方可以起诉到法院要求你过户的
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二手房过户是否可以交由他人代办
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房子可以要回
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房产过户给子女要交税吗?
房产过户需交税。继承方式税费较少但需办免缴手续;赠与需缴印花税等,契税为评估价3%;买卖方式与普通商品房交易相同,满足条件可免税。
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我是滨州博兴的,我是多层,前面盖18层楼距应该是多少合法?
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