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装修公司延期交房116天,工程质量很差,还有没有按设计图纸施工的。现在要解除合同索赔应该怎么做
更新时间:2019-08-03 10:14:45
问题描述:
装修
公司延期交房116天,工程质量很差,还有没有按设计图纸施工的。现在要解除
合同
索赔应该怎么做
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装修房子的质量需由装修方保证,如果装修质量不达标,那么房主可以拒绝支付剩余装修费,可以要求装修方重装修达到原定标准,处理方式可以双方协商,协商不成可以根据
装修合同
约定处理,如有
仲裁条款
就
申请仲裁
,没有可以直接
起诉
。
2019-08-03 10:07:09
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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?
1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
4.合同形式应与合同内容相符。
4.合理限制三方协议、
债权转让
协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
5.重视黑白合同。
2019-08-03 10:09:31
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国家建筑工程承包质量法律法规有《合同法》
第二百八十一条规定 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担
违约责任
。
《建筑法》
第六十条规定 “建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
”
2019-08-03 10:12:07
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关于装修纠纷索赔的问题,需要具体分析,例如,装修先行赔付条件是什么?
(1)必须是通过第三方平台进行装修招标的业主。
(2)该业主与诚信联盟会员(装修公司、施工队)签订了有效的装修合同。
(3)属于产品质量方面的问题,其期限必须在国家、行业承诺的"三包"有效期内。装饰材料的"三包"有效期国家、行业有规定的,按国家、行业的规定执行。
(4)经相关权威监理部或国家有关质检部门鉴定,确认施工方提供的产品质量或服务存在问题。
(5)家装工程确认工程质量存在着问题,责任在于施工方,但该施工方故意拖延、扯皮、抵赖或拒绝赔偿的。
2019-08-03 10:14:45
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