首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果不配合算违约赔偿对方违约金,请问当时签的协议有效吗?如有效我可以违约吗?
更新时间:2019-08-03 17:36:58
问题描述:
您好,2016年卖了一套商住楼当时有
房产证
但没有落宗不能过户,签了
协议
约定能过户时无条件配合对方过户,如果不配合算违约赔偿对方
违约金
,现在能落宗了由于期间发生了不愉快不想卖给对方了,请问当时签的协议有效吗?如有效我可以违约吗?如赔偿按什麽标准
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
188903
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)
商品房买卖
合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房
买卖合同
的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2019-08-03 17:22:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
578408
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买了
房产
后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与
房产中介
签了合同,违约怎么办? 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同
的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成
房产交易
而支出的费用以及预期的中介费损失等。
2019-08-03 17:27:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1845194
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
商品房
买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定违约金,按照
合同
约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。
总之,如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证,那么开发商就应当及时履行办证义务,否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时,赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。
因此,购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式,但前提条件是必须
证明
自己符合
相关规定,比如购房者必须能证明自己的实际损失,否则可能只能按照银行利率计算损失。
2019-08-03 17:32:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1679008
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
向开发商要违约金有哪些方法?
可以看出,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。
与
其他
买卖合同纠纷
一样,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的
证据
,还得证明其实际的损失,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。
2019-08-03 17:36:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同无效违约条款是否有效
28450
签的合同有效吗?需要赔偿违约金的,这个有效吗?
你好,这个要看合同具体约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同无效的能主张赔偿违约金吗
7980
合同无效后,违约责任条款是否有效?
违约责任条款
未成年人签署合同有效吗?如果你想要违约赔偿?
(1)如果没有签订劳动合同,出现工伤的,受伤职工仍可以按《工伤保险条例》的规定要求工伤待遇。如果用人单位没有为职工缴纳工伤保险的,则应由用人单位承担或赔偿全部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
保密协议约定的违约金条款是否有效
保密协议条款
没有我们家长的签字,要求我们履行合同赔付违约金,请问这份合同有效吗?这算违约吗?
首先是学校让你们转学的,另外合同没有经过家长追认,不产生效力。不用赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和个人签订的装修合同,需要支付违约金吗?是否有效?对方可以告我违约赔付吗?
违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
而合同又单方面约束卖方违约则需赔付10W元违约金而没有提及买方违约所赔付违约金的情况!请问这样签订的
具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效: 一、主合同无效 担保合同是依附在主合同之上的,如果原先的主合同无效的话,那么担保合同自然无效。 二、担保合同的主体无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据目录及证据材料
起诉离婚
5
这样算是违约吗?要付违约金吗?签的协议有效吗?
要求支付违约金是违反劳动法的,其他条款应当有效
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料怎么写
起诉离婚
5
这样算是违约吗?要付违约金吗?签的协议有效吗?
书面通知解除的,不算违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料怎么给法院
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据材料包括哪些
起诉离婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚证据不足怎么离
起诉离婚
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚找不到人怎么办传票没地方送怎么办
起诉离婚
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
巴音郭楞州律师
同城律师:
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 24842 人
你好,我想问一下,一方起诉离婚,对方不同意,怎么才能叛离啊?
42秒前
屠明双律师
近期帮助 1018 人
我们的算是共同共有吗。
50秒前
姜月律师
近期帮助 24842 人
在微信买二手相机卖家没有告诉我相机维修和进过水,买来用几次就坏了,找他们退款他们不同意
2分钟前
涂利安律师
近期帮助 7801 人
未成年人档案封存被泄露,
3分钟前
俞超强律师
近期帮助 4310 人
我的黄金卖给回收黄金店,当时卖给回收黄金店里他验货过,先在找我?
3分钟前
陈新果律师
近期帮助 6920 人
我在看守所呆了22天,检察院不与逮捕就办了取保候审,但是这还没有2个星期
3分钟前
王冰律师
近期帮助 17025 人
私人老板拖欠工资怎么办
4分钟前
马清义律师
近期帮助 23748 人
我在公司干了都1年多了,公司就没给交社保,经多次协商还是无果,请问如何才能让公司给交社保!
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询