房屋被查封，想要解除买卖合同该怎么做？

更新时间：2024-10-30 11:56:07

问题描述：

房屋被查封，想要解除买卖合同该怎么做？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助701816 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 查封的房屋合同能解除。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。
2. 房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以要求解除房屋买卖合同、返还购房款及支付违约金。
3. 《民事诉讼法》第二百四十四条法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
4. 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2024-10-30 11:38:27

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1987743 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，可以起诉开发商维权

2024-10-30 11:55:39

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1609663 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

请委托专业人事办理

2024-10-30 11:56:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房买卖合同的解除的条件及法律依据

商品房买卖合同的解除的条件及法律依据

查封房屋想要解除买卖合同，有哪些注意事项？

解除房屋买卖合同的流程需依法进行。具体步骤包括：通过协商达成一致并签订解除协议、按照购房合同中的约定条件单方解除，以及在出现法定情形时依据法律规定解除合同。在整

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

什么情况下可以解除房屋买卖合同？

什么情况下可以解除房屋买卖合同？

查封状态下的房屋买卖合同如何解除？

针对已签订买卖合同但房屋被查封的情况，可以向法院提出执行异议以申请解封。若在出售前房屋已被查封，除了提出执行异议，还可以同时起诉解除合同，并要求返还购房款和违约

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房销售合同的解除及违约责任范围的确定

商品房销售合同的解除及违约责任范围的确定

房屋被查封，想要解除买卖合同该怎么办？

针对房屋查封情况，您的买卖合同需灵活应对。若已签订买卖合同但房屋被查封，可向法院提出执行异议并申请解封。若房屋在出售前已被法院查封，您可以在提出执行异议的同时，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

解除房屋买卖合同有什么后果

解除房屋买卖合同有什么后果

房子被查封怎么解除合同

房屋被查封后，需要采取法律手段应对。针对已购买的被查封房屋，应准备相关证明资料向法院提出执行异议。若房屋在购房后遭到查封，解除较为困难，建议起诉解除合同，同时要

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房被查封怎么解除合同

针对房屋被查封的情况，您需要依法采取措施。如果已购买的房屋被查封，您可以准备相关证明资料并提出执行异议。对于在房屋查封后进行的购房行为，解除的难度较大，建议您考

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

解除房屋买卖合同法律规定

解除房屋买卖合同法律规定

房屋产权抵押，卖买合同签后，被查封，怎么办

你是新买家是吧,有牵扯什么纠纷 JT

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房合同解除中介费要照付

买房合同解除中介费要照付

解除房屋买卖合同程序怎样？

解除房屋买卖合同程序怎样？

如何起诉解除房屋买卖合同

如何起诉解除房屋买卖合同

房屋买卖解除合同的法律规定是什么

房屋买卖解除合同的法律规定是什么

房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么

房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么

27分钟前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

未成年人骑电动车被小车撞小车全责应得到什么样的赔偿？是由保险公司赔付还是个人赔付？

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

在读大专全日制五年，在报名当兵的时候那个学历该填什么的

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

五保户驾驶无牌无证的电动三轮车撞死人无能力赔偿，请问村委和政府部门有赔偿责任吗？

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

闲鱼卖东西买家买了1000块的保险我没这1000块给客服客服说不付就会把我支付宝冻结掉我该怎么办

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

我购买的新房交房款中包含了9%的增值税，开发商说这笔钱是消费者承担的，我是否可以要求退款？

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

网上代购然后收到受害人的转账，现在银行卡被冻结已去公安局做笔录已提供聊天记录，现在怎么办

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

签了劳动合同，试用期三个月，单方面取消劳动合同，我该怎么办？

1小时前

广东天习律师

近期帮助 183657 人

职业高中一年级学生，暑假可以转学到体校吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟