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您好！朋友欠我钱??人跑了，我已经把他房子保全了，现在要公告拍卖，我也要参加拍卖，还用交保证金吗？
更新时间：2019-08-04 08:16:46
问题描述：
您好！朋友欠我钱??人跑了，我已经把他房子保全了，现在要公告
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，我也要参加拍卖，还用交保证金吗？
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具体情况具体分析，例如，公司欠钱，债务是否由股东承担？
按照《
公司法
》规定，公司股东对
公司债务
直接承担
法律责任
应符合以下条件：
1、股东有滥用公司法人独立地位和股东
有限责任
，逃避债务的行为。
2、严重损害公司债权人利益。“严重损害”没有量化标准，需要法官根据债权人所举的证据综合认定，所以实践中债权人所举的证据就显得十分重要。
3、股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任逃避债务的行为，与债权人损害之间有法律上的因果关系。
4、股东主观上有过错。 债权人要证明股东主观上有过错，实际上债权人举证也很难。
2019-08-04 08:15:24
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1、拍卖标的房地产是否有重复查封。
2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。
8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
2019-08-04 08:16:46
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