原业主电梯费没有交清，该如何处理？

更新时间：2024-10-31 07:26:10

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法律分析：物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。如果业主拖欠物业费，物业可以依法追讨，但不得与业主未交物业费而妨碍业主的权利。具体解决办法包括：

1. 可以找小区业委会协商，要求全体业主要求物业整改。如果物业仍然不予理会，请投诉到物业所在地的房屋行政管理局（简称房办），他们负责对物业实施监督和整改。
2. 物业费其中一项组成就是小区公共部位设备的维护和保养，电梯属于特种设备，每年都必须严格年检，对于不符合规范的必须整改。

业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10. 法律、法规规定的其他权利。

2024-10-31 06:44:42

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2024-10-31 07:25:43

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

2024-10-31 07:26:10

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