父母把房子转给子女，赠与和继承要交哪些税？

更新时间：2024-10-31 19:12:13

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父母把房子转给子女，买卖、赠与和继承要交哪些税？

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【法律分析】

一般情况下，父母把房产赠与子女需要交纳以下税费：

1. 赠与方需要交纳契税、转移登记费及产证印花税，而受赠方则需承担3%的契税，即赠与房屋税务核定价的3%。此外，还有转移登记费80元和每套5元的产证印花税。
2. 对于个税，如果房屋产权被无偿赠与给配偶、父母、子女等直系亲属，则免征个税。但需要注意的是，如果房子不满两年，则需要全额征收增值税；若满两年但属于非普通住宅，则采取差额征收的方式。契税的计算公式为：契税=(指导价-增值税)×3%。个人所得税方面，如果房产满足满五唯一条件，则免征个税；如果不满足该条件，则需要按照差额的20%征收个税。差额的计算方式为：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费用等。

以上内容是对房产赠与过程中涉及税费的相关法律分析。

2024-10-31 18:28:38

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你好：要交契税和一些手续费

2024-10-31 19:11:58

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你好，要交契税、印花税、营业税等

2024-10-31 19:12:13

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