今年一月份我家的房子签了一份买卖合同,买方交了一万元定金给中介,我们的房产本压在了中介(我们未曾收到钱),房产局一直暂停过户,到现在也是杳无音讯,现在房子涨价也不能确定过户时间,房子我们不想卖了,请问这种情况我们算是违约吗?如果违约需要赔偿多少违约金?