农村房屋转让后，宅基地使用权怎么处理？

更新时间：2024-11-01 13:40:27

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1. 农村宅基地使用权转让的法律效力为：受让方、使用方是本集体经济组织成员且经过集体经济组织同意转让的，转让行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让的，转让行为无效。

2. 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应服从。

3. 农村村民申请宅基地，需向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经讨论同意并张榜公布无异议后，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，再报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，最终由县人民政府批准。批准结果由村民委员会公布。

2024-11-01 13:18:55

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