首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
商品房买卖合同及补充协议及各附件样板条款，他们坚决不同意。因为没有签买卖合同，怎么要求他们退？
更新时间：2019-08-04 17:43:20
问题描述：
买的是精装修的期房，认购书上有一条是乙方已阅读并理解，同意甲方在xxx销售中心公式的各项文件，证书，
商品房买卖合同
及
补充协议
及各附件样板条款，并同意按照该样板条款签署上述合同，不再变更，增加或减少任何条款。签了认购书以后，在签正式的
买卖合同
时才发现，关于装修的条款开发商只列出了品牌，未标明型号（签认购书之前的样板条款并未体现这一点，只有个样板文），要求他们增加上型号，他们坚决不同意。因为没有签买卖合同，请问这种情况定金是否可退?如果可退，怎么要求他们退？要注意哪些
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1259162
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《担保法》和《
合同
法》的规定，给付
定金
的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。
2019-08-04 17:30:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
425572
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房后一般在缴纳首付后和开发商签订购房合同。
开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房
商品房
预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和网签手续。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
2019-08-04 17:34:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1070951
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没签合同照样可以维权，合同只是
证据
而已，只要还存在其他证据就可以维护自己的权利。常见的业主维权方式主要有哪几种：
一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
二、依据《
物业管理条例
》
房屋的所有权人为业主。
业主在
物业管理
活动中，享有下列权利：
（一）按照
物业服务合同
的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
2019-08-04 17:40:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
684477
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。所以如果买方无正当理由解约，则定金无法主张退还。
《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定：符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
所以，如果只是预订款就可以要求卖方退款。
2019-08-04 17:43:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖合同违约责任条款
1900
签预售商品房买卖合同，看了开发商给的部分合同和补充协议条款，这个需要怎么和开发商谈判？
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买卖合同内容要求有什么
1975
购房合同补充协议怎么写?
合同补充协议
在没有看到过购房合同的前提下，但之后才发现里面有一条“签署认购书时已经清楚的了解并认可认购书及商品房
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同补充协议范本
补充协议范本
他们也没把《商品房买卖合同》和购房补充协议给我看，他们不同意退，我该怎么办？
从合同法的定金规则来讲，如果交了定金却不签订合同，是无权要求退还的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同与补充协议签订后，是否可以要求撤销补充协议，按买卖合同约定的条款执行？
二手房买卖合同什么情况下可以撤销， 一、二手房买卖合同什么情况下可以撤销 根据合同法相关规定，因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的，当事人一方有权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前我签了认购协议协议上写明了我看过商品房买卖合同并且同意所有条款，他们如果不同意的话，是否可以要去
商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无工作离婚财产怎么分配
离婚财产分割
5
商品房买卖合同开发商不同意签补充协议怎么
这是双方协商的事情。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无工作离婚财产怎么分割
离婚财产分割
5
一年前，我在买房时，与置业签了购房合同和补充协议。补充协议里有不利于我的条款。但是，补充协议，没有双
你好，有效
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无工作抚养费怎么算
子女抚养
5
我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，现在要建房子怎么把呢
你好，根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无工作抚养费怎么处理
子女抚养
5
盖房子的时候，没有批准就建好了
有没有审批手续？如果没有可以申请；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
禁止结婚的血亲关系包括什么
结婚
5
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未赡养老人能否分割抚恤金
赡养
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
潮州律师
同城律师：
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
律师解答动态
刚刚
广东觉晓律所律师
近期帮助 9889 人
行政拘留3天释放了，去领物品，但是其他物品都给了，手机不给，说要拿给技术部门刷机，为什么不能立即归还
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38941 人
在澳门三代没有血缘关系，双方单身证明，在公证处办理，需要什么材料
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23017 人
抖音私信，对方女人，骂，精神病，2次，傻逼，各种各样的难听的话
17秒前
赖启徇律师
近期帮助 9983 人
请问父亲离世母亲三四十年前离家出走不知所踪！遗产怎么继承？
26秒前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23017 人
请问业委会自定业主大会议亊规则与业主规约，再自己决定任职期限合规合法吗？依据？
1分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9889 人
地铁工作制严重违法人体作息规律，一天上班长达16.5小时，一天睡眠就4个小时
1分钟前
涂利安律师
近期帮助 7829 人
试用期公司因为我不交罚款，罚款原因是前一天没丢垃圾。然后被开除了，这种情况，能索赔吗？
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 26274 人
我在打车软件一口价收了我差不多翻倍的钱，这是什么意思，您能解释一下么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
