首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我在我们小区地下停车场一次性买得停车位可是物业还要每年收一千八百元的管理费合理么?
更新时间:2019-08-04 17:55:34
问题描述:
我在我们小区地下停车场一次性买得停车位 可是物业还要每年收一千八百元的管理费 合理么每年收一千八百元的管理费 合理么?你好 我想问一下 我在我们小区地下停车场一次性买得停车位 可是物业还要每年收一千八百元的管理费 合理么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
524709
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定,住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平,必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位,规划部门是有明确规定的,开发商若不按规定建设停车位,其规划设计方案就不会得到批准。也就是说,规划部门要求开发商建设停车位的目的,就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放,再直接一点说,这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见,住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为
所有权
人时,也无权因小区
业主
暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
2019-08-04 17:47:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
775789
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候
公摊面积
可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的
物权法
和很多
地方法规
都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面
通知
了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019-08-04 17:51:42
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1032163
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理
公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2019-08-04 17:52:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
352435
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
2019-08-04 17:55:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区停车场收费标准
2203
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区停车费收益该归谁
18005
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
我在隔壁小区买了车位,物业要我每年交360元的车位管理费,请问合理吗?
《物权法》 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以拒交物业管理费
物业管理费
你好,我在小区买的地下停车位,每年要收取360元车位管理费,这合理吗
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业收取地下车库停车费为每月450元,请问合理吗?
第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我花了六万元买了小区地下停车位,物业还要收我每月七十二元的车位管理费。这个收费合理吗?
收费要统一,同时取得业主委员会同意。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区地下停车位一台车,物业要收700元的停车费合理吗
要求其出具收费的法律依据。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
885
我买了地下停车位,物业还要收取每年500元的管理费,合理合法吗?
你好 不合理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
自购小区地下停车位物业收管理费合法吗?
应该还是正当的,物业要管理,并保证卫生。同城,有法律问题可致电咨询。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
健身房协议约定不能退费
按照合同履行解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
420
我们只买了两年现在又不买了?
一方买多的情况处理方式如下: 1.合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则; 2.一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则; 3.买受人均未取得
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
超市称台工作,结果被顾客称为价格欺诈,要求赔偿500元
建议尽量协商处理吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
我在微信上买了两只羊,能不能要求赔偿?
找相关平台投诉,结合其他证据,可报案可起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
在超市买的榴莲生的还可以退吗
超市买的东西是可以退的,根据相关规定,购买7日内,消费者可以无条件要求超市进行退换,如超过7日,若有法定情形,也可以进行退换;但是,不符法定商品退换条件时,可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在超市上班,今天遇到一个专门职业打假的,买了一个过期产品,而且是今天才过期,请问怎么办
法律分析:职业打假人故意买过期食品要求赔偿不是敲诈,为了加强食品的管理,按《食品安全法》解释的规定,食品、药品可以“知假买假”并索赔。法律依据:《中华人民共和国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家说退回的鞋子穿过了,鞋底有脏污,有磨损,影响二次销售,无法换货
建议你自己与卖方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我于2024年4月23日20:45:48在海港区原麦时光处购买蛋糕变质经营者不予赔偿
法律分析:蛋糕店里面东西有问题具体赔偿如下:蛋糕店应当对有问题的蛋糕承担质量责任。国家规定的食品保质期是食品安全的重要保障,保质期的意义一是保证食品在规定的期限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆玉律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9292 人
我在美团专送正常离职然后站长故意拉黑我不让我跑众包这怎么办
刚刚
石健伟律师
近期帮助 18714 人
我想问男方是大陆人老婆是香港人男方有案底还可以申请到香港定居吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38458 人
你好,我是在校大学生但是被骗培训贷。他们的确有培训培训已经结课才发现被骗。贷款请问一下我应该怎么办
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38458 人
我给对象发了好多200的微信红包,现在分手了,可以要回吗?
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68175 人
你好,我这边需要你帮忙
刚刚
欧俊律师
近期帮助 8758 人
在农村烧地完了火灭了准备回家了结果因为风大火星子不小心造成烧山怎么惩罚
25秒前
石健伟律师
近期帮助 18714 人
未有结婚证但办过结婚,有小孩他出去找别的女人口这属于什么情况
49秒前
郭长敏律师
近期帮助 7621 人
你好,目前家属被判定隐瞒所得罪,但还未签订认罪书,这种最好的解决方法是什么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询