农村人购买外地农村房子能否办理过户？

更新时间：2024-11-02 07:10:56

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农村房屋买卖过户流程：

1. 买卖双方商议好房价并签订合同后，需携带相关证件和资料，包括身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表以及村委证明，前往房管部门进行网签。
2. 接下来，到房管部门测绘公司申请测绘，以出具新的测绘图。
3. 带着测绘图和其他申请材料到房管部门申请办理过户手续。
4. 房管部门审批核准后，即可办理过户。

农村房屋过户所需材料：

1. 登记申请书。
2. 房屋所有权证书。
3. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明。
4. 证明房屋所有权发生转移的材料。

请注意，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。但第三十八条规定了不得转让的房地产情形，包括以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的、被司法机关或行政机关查封或限制的、被依法收回土地使用权的、共有房地产未经其他共有人书面同意的、权属有争议的、未依法登记领取权属证书的以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。在进行农村房屋买卖过户时，请确保符合相关法律规定，避免涉及禁止转让的情形。

2024-11-02 06:40:19

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你好，符合政策的交易可以过户

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