农村的住房可以办理过户吗？

更新时间：2023-12-22 18:14:04

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法律分析：

1. 农村的房屋是否可以过户，由实际情况来定。房产过户通常要原房主先获得产权，有房产证、契税证、土地证等。还要还清住房贷款，没有抵押。手续齐全的，随时办住房过户手续。
2. 房产证登记人、共有人和买家当事人要一起带着身份证、户口本、婚姻情况证明，住房三证等资料，到房管部门提起申请。

法律依据：

1. 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:
(1)不动产权属证书
(2)买卖、互换、赠与合同
(3)继承或者受遗赠的材料
(4)分割、合并协议
(5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书
(6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
(7)相关税费缴纳凭证
(8)其他必要材料。
2. 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-12-22 18:11:57

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农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：
1. 农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如果需要委托他人登记，必须出具经公证的委托书。
2. 农房过户是有条件的，双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房才能办理过户手续。
3. 农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。

2023-12-22 18:12:14

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一、农村房子可以过户吗

1、农村房子可以过户。农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农村房屋买卖过户是有条件的，双方户口必须在同一个村镇，且房屋不在拆迁范围内。签订买卖合同后去公证局进行公证，双方持相关证件到所属房管局农村房屋办进行办理即可。如果农村房屋有房屋登记证，直接携带相关证件去房管局办理过户手续。

二、农村买卖房子的过户流程是什么

1、在农村买卖房屋过户需要进行测绘，房屋评估并缴税，申请，提交验书证，登记，权属审核，交费领证；

2、农村房屋买卖过户的双方须持本人身份证件亲自办理登记，如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书；

3、农村房屋买卖过户是有条件的，双方户口必须在同一个村镇，且房屋不在拆迁范围内；

4、签订买卖合同后去公证局进行公证，双方持相关证件到所属房管局农村房屋办进行办理即可；如果农村房屋有房屋登记证，直接携带相关证件去房管局办理过户手续。

2023-12-22 18:14:04

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