农村的房屋可不可以过户

更新时间：2023-12-21 13:32:04

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农村的房屋可不可以过户

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1. 农村房屋过户需要的材料：双方当事人身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等。
2. 房屋过户流程：向当地县、市房管部门提出变更登记申请，凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3. 不动产登记制度：不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-21 13:30:34

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一般情况下，农村房屋不可以过户。原因如下：

1. 农村房屋目前没有房产登记，只是对宅基地或集体建设用地登记确权，因此不能对房屋本身直接过户。
2. 农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证是房屋合法性的证明，受法律保护。
3. 在农村宅基地上新建或翻建房屋前，需要向乡镇政府申请建设许可证。

2023-12-21 13:30:40

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一、农村房子可以过户吗

1、农村房子可以过户。农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农村房屋买卖过户是有条件的，双方户口必须在同一个村镇，且房屋不在拆迁范围内。签订买卖合同后去公证局进行公证，双方持相关证件到所属房管局农村房屋办进行办理即可。如果农村房屋有房屋登记证，直接携带相关证件去房管局办理过户手续。

二、农村买卖房子的过户流程是什么

1、在农村买卖房屋过户需要进行测绘，房屋评估并缴税，申请，提交验书证，登记，权属审核，交费领证；

2、农村房屋买卖过户的双方须持本人身份证件亲自办理登记，如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书；

3、农村房屋买卖过户是有条件的，双方户口必须在同一个村镇，且房屋不在拆迁范围内；

4、签订买卖合同后去公证局进行公证，双方持相关证件到所属房管局农村房屋办进行办理即可；如果农村房屋有房屋登记证，直接携带相关证件去房管局办理过户手续。

2023-12-21 13:32:04

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