个人房屋租给个人，税金算谁的？

更新时间：2024-11-02 09:04:13

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个人房屋租给个人，合同里忘记写开票了，现在租户要求，税金算谁的？

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**房屋租赁合同中的税务问题**

办理房屋租赁合同时，出租房屋需要交税。出租人（房东）是纳税义务人，必须主动申报纳税。若未履行纳税义务，出租人需承担由此产生的法律后果。涉及的主要税种包括：租金收入20%的房产税、租金收入5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税、3%的教育费附加以及1%的地方教育费。

此外，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人在获得出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。在此情况下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；若第三人造成租赁物损失，承租人需负责赔偿。未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。对于转租期限超过承租人剩余租赁期限的情况，超过部分的约定对出租人不具法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。若出租人在六个月内未对未经同意的转租行为提出异议，则视为同意转租。

2024-11-02 08:51:36

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房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。

2024-11-02 09:03:52

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