买了十几年的房子一直没过户，怎么办？

更新时间：2024-11-02 12:26:14

问题描述：

买了十几年的房子一直没过户，现在原房主去世了，怎么办？

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房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易。如果尚未办理过户手续，可以要求其继承人去办理，其继承人有义务协助办理过户。具体办理时，应遵守以下规定：

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力。未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。
2. 国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。
3. 不动产登记由不动产所在地的登记机构负责办理。国家实行统一的不动产登记制度，并规定了统一登记的范围、登记机构和登记办法。
4. 当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产的界址、面积等必要材料。

2024-11-02 12:08:35

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

2024-11-02 12:25:57

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你好，可起诉处理

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