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我父去世，母将父名的未取得产权证的房子卖了，已与中介签了协议，并收定金，现在不想卖了，算违约吗？谢谢
更新时间：2019-08-05 05:53:53
问题描述：
我父去世，母将父名的未取得产权证的房子卖了，已与
中介
签了
协议
，并收
定金
，现在不想卖了，算违约吗？谢谢
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通常情况下，根据我国法律的有关规定，即使没房产证也可以给予补偿，但是住房要到市档案馆查阅房屋登记然后再赔偿。这样就会比较麻烦，带上户口，身份证和地改表.具体实践中如果存在疑问或者其他问题的可以到有关部门进行询问。
2019-08-05 05:45:43
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《
中华人民共和国担保法
司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2019-08-05 05:51:09
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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国
担保法
〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金
合同
;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
担保
法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是
主合同
项下的义务。
2019-08-05 05:53:53
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