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再买第二套房子，税费是怎么算的？
更新时间：2024-11-03 21:34:11
问题描述：
再买第二套房子，税费是怎么算的？
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1. 第二套房产的契税征收标准为评估价的3%。评估价一般约为市场价的60%，可通过房地产证号和产权人身份证号在相关网站查询。若购买的是满5年的二套房，则按此标准征收契税。
2. 对于拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积超过80平方米的部分，将被视为住宅消费，并需每年按市场评估价的1%-3%征收房产税，且没有减除额。
3. 某些特定情况下，二套房可能免征房产税。这类免征需要办理房产税征免认定手续，所需材料包括：房产税认定申报表、房产交易合同、契税完税凭证、购房人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等。
4. 纳税人应在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，以缴清当年度应纳税款。
2024-11-03 20:47:58
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你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。
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