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租赁合同中,是否合法?
更新时间:2024-11-03 22:02:06
问题描述:
租赁合同中,提前退租赔偿两月租金是否合法?
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法律分析:提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的。违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失。因此,收取两个月的租金是不合理的。
合同违约责任的承担方式包括:
1. 继续履行;
2. 采取补救措施;
3. 赔偿损失。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-11-03 21:47:29
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按租房合同约定办
2024-11-03 22:01:45
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你好,有约定的按照约定执行
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