租约到期未提前一个月通知房东，是否构成违约？

更新时间：2024-11-04 09:28:14

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提前通知房东退租是否算违约，取决于合同的约定：

1. 如果合同中有明确约定，承租人不想继续租赁该房屋时，可以提前一个月告知房东并办理退租手续，这种情况下不算违约。如果双方没有达成这样的约定，且房屋租赁期未满，那么提前退租将构成违约。
2. 对于合同未明确租赁期限的情况，承租人提前一个月通知房东后，即可解除租赁合同，此时也不算违约。

以上内容仅基于常规理解，具体条款需依据实际签订的租赁合同来确定。

2024-11-04 09:14:24

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出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

2024-11-04 09:28:11

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：

1. 按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2. 租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。

对于房东违约的情况，租客有权要求房东按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。如果租客要求解除合同，并主张赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失，法院会根据具体情况酌情支持，但前提是合同中没有另外约定。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定违约责任和违约赔偿方式，以避免未来发生纠纷。

2024-11-04 09:28:14

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