五楼屋顶出现漏水情况，还是物业处理？

更新时间：2024-11-05 11:48:12

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五楼屋顶出现漏水情况，我应该找楼上邻居还是物业处理？

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### 一、房顶漏水归物业管吗

1. 屋顶漏水归物业管。小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务，楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
2. 法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

### 二、物业管理范围有哪些

物业管理范围如下：

1. 绿化管理；
2. 健康管理；
3. 公共安全管理；
4. 车辆交通管理；
5. 公用事业的管理；
6. 非法建筑的管理；
7. 多种生活服务。

2024-11-05 11:18:45

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1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

2024-11-05 11:47:44

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业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

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