婚前购房无贷款，离婚房产如何划分？

更新时间：2024-11-05 13:36:16

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婚前购房无贷款，婚后贷款经营生意，离婚房产如何划分？

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1. 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定。
2. 如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：
(1) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(2) 一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；
(3) 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；
(4) 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼；
(5) 离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

2024-11-05 13:17:12

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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

2024-11-05 13:35:49

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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2024-11-05 13:36:16

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