婚后还没有拿到房产证，加名字好加吗？有什么费用吗？加上名字后属于夫妻共同财产吗

更新时间：2019-08-06 01:45:30

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你好！婚前付百分之30首付买的房子，婚后还没有拿到房产证，现在要办房产证啦，加名字好加吗？有什么费用吗？加上名字后属于夫妻共同财产吗

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1)看预售合同的约定，若无约定，一般来说交房后90天内未办理小产证的，可追究开发商逾期办理小产证的法律责任。 2）不但要对方同意的话，还要征得组合贷款的商业银行和公积金中心书面同意，才能加名，而且因为你的加入，要变更之前的贷款合同。一般来说，出售方要付营业税（
5.5%），所得税（差额20%）等，购买方，契税（3%或
1.5%）等，如果第二种的话，就是对方卖给你一半份额，相应税率也就减半。 3）婚后加名，不是赠与，是夫妻对婚前或婚后财产的约定，只要付工本费，但要银行的书面同意。 4）影响不大，因为首付的行为发生在婚前，如果不表明赠与你们双方，那最终只算是对自己子女一方的赠与。

2019-08-06 01:36:04

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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2019-08-06 01:41:35

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夫妻析产是以离婚为前提的。根据婚姻法解释三的规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-08-06 01:43:00

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您好！婚前在房产证上面加名字有用的。我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名，谁就是该套房产的所有权人。如果万一将来登记在《房屋所有权证》上的一男一女要离婚，登记有两个人姓名的该套房产就可以按照夫妻共有财产予以分割

2019-08-06 01:45:30

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