我在某某有50平米的房子要拆迁，怎么补偿？

更新时间：2024-11-06 15:14:08

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房屋拆迁补偿既包括对房屋的补偿，也包括对宅基地使用权的补偿。拆建单位需依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。

农村宅基地的分配和管理遵循以下原则：

1. 一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2. 面积限制：宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 特殊情况处理：在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，可采取措施保障户有所居。
4. 规划要求：农村村民建住宅需符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
5. 审批程序：农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准，涉及农用地的需办理审批手续。
6. 出卖、出租、赠与限制：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
7. 退出机制：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。
8. 管理机构：国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-11-06 15:06:31

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根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。

2024-11-06 15:13:42

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征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

2024-11-06 15:14:08

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