我申请的财产保全即将到期，现在已经进入拍卖程序，我还要申请续封吗？被执行人是企业法人

更新时间：2019-08-06 13:53:23

问题描述：

我申请的财产保全即将到期，年初，法院也已查封了包括我已申请的几幢厂房，现在已经进入拍卖程序，可是债权人众多，我还要申请续封吗？被执行人是企业法人，我是否可以享有优先受偿?

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你好！
1、法院冻结一方的账户必须将财产保全的裁定送达给本人，否则属于违规冻结。
2、查封、冻结财产必须保障被保全人的基本生活需要。
3、一方在婚姻关系存续期间所负债务不是用于夫妻共同生活需要的，不属于夫妻共同债务，一方可向法院提出异议。
4、房屋是唯一住宅的，法院必须保障被执行人的居住条件，只能查封房屋，不能拍卖。

2019-08-06 13:38:03

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如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

2019-08-06 13:41:43

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法院按比例执行还款后，以继续追讨余款。

可以要求法院继续向债务人追计余款。
因为只要根据生效法律文书，债务人未还清应偿全部欠款的，法院应一直对被执行人财产继续采取强制执行措施，直至其履行还款义务完毕时止。
强制执行相关条件：
如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。
法律文书又称执行文书。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：民事判决书、裁定书和调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人民法院执行的其他法律文书。
这些法律文书必须发生法律效力，没有生效的不能作为执行的根据；法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，则无需执行。
法定期限第二百一十五条　申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
清偿顺序强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务。如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法。
其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内尚不能满足所有申请人要求的，则依各人债权数额的多少，按比例分配。
未能清偿的债权，债务人以后偿还。

2019-08-06 13:51:28

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法院拍卖的种类很多，每一种都会有不同的程序，以土地拍卖为例，土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称“土地竞卖”。指在商品经济中，通过公开竞争出价而定价买卖土地所有权或使用权的一种方式。
　　在中国，土地拍卖是：　　①　出让人应当至少在拍卖开始日前30日发布公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖的时间、地点。　　②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
　　③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。　　④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

2019-08-06 13:53:23

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