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我和姐姐几年前共同出资买了一套门面房,证明房子有我的一半产权,怎么办。
更新时间:2019-08-06 14:33:00
问题描述:
你好,我和姐姐几年前共同出资买了一套门面房,当时由于别的原因办
房产证
时写的是姐姐的名字,我现在想公证一下,
证明
房子有我的一半产权,怎么办。
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1、婚后一方父母出资购买的
房产
,该房产登记于出资一方子女名下,系出资方父母专门赠与给己方子女的财产,属于当事人婚内所取得的个人财产。
2、下列情形之一的,属于一方的个人财产:
A、一方的婚前财产。
B、一方因人身损害所获得的,医疗费、生活补助费等费用。
C、遗嘱或
赠与合同
之中,确定可以属于一方财产的。
D、一方专用的个人生活物品。
E、其它应属于一方财产的情形。
3、当事人结婚前,父母为双方购买房屋出资的,应认定于父母对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购买房屋出资的,应认定于父母对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
4、婚姻关系存续期间,父母出资购买的房产,该房产登记与出资一方子女名下,依据婚姻法18条第三款的规定,该房产应系出资一方对于子女子女的赠与,该房产属于一方的个人财产。
双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,该房产可认定为按照双方父母出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
司法依据《
中华人民共和国婚姻法
》18条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条
2019-08-06 14:26:30
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办理房产证需要哪些材料?
1.盖章的申请表;
2.
房屋买卖合同
;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者
身份证
明(复印件核对原件);
8.
房屋共有
的提交共有协议;
9.银行的
提前还贷
证明。
2019-08-06 14:29:43
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1、房屋赠与属于不动产赠与,应当办理过户登记,在办理过户登记之前,房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国
合同
法第一百八十六条规定, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见,在房屋完成过户登记之前,赠与人是可以随时撤销赠与的,虽然有合同,但是赠与人享有任意撤销权。
2019-08-06 14:31:38
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自从《新婚姻法》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是
共有
,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
2019-08-06 14:33:00
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