毛坯房混凝土有贯穿性裂缝，能否找开发商索赔？

更新时间：2024-11-08 18:14:09

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对于房屋墙壁裂缝的赔偿标准主要是看该裂缝的严重情况与否。通常，一般的质量问题开发商仅承担保修责任，除非损害过于严重，否则无需诉讼赔偿。对于一般的墙壁裂缝，房主有权依法维权，要求开发商进行维修，且维修费用及由此产生的其他损失均由开发商承担。若裂缝严重损害房屋，房主可要求解除合同并索赔。具体情形如下：

1. 属于保修范围内的一般质量问题，如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等。购房人可根据相关法规要求开发商承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，购房人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商承担。

2. 若房屋质量问题已严重影响正常居住使用，购房人有权要求解除合同并赔偿损失。此判断需经相关部门鉴定，并由法院综合评定。

3. 房屋主体结构质量不合格的问题也需特别关注。

2024-11-08 17:41:10

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2024-11-08 18:13:51

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协商或者起诉主张

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