我们自己签了一份离婚协议,他要是不配合的话,我该怎么办,我需要怎么承担过户费用

更新时间:2019-08-06 15:39:10
问题描述:
我和丈夫离婚,我们自己签了一份离婚协议,有一套房子归我所有,但房产证上的名字是他的,如果我想过户,,或是我想出卖,他要是不配合的话,我该怎么办,还有就是如果过户的话,我需要怎么承担过户费用,房子大概是190平方,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1398194 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    随着离婚案件数量的逐年攀升,离婚后夫妻财产分割的问题日益增多。究其原因,主要是案件中一方当事人急于离婚,为顺利办清离婚手续,在双方协商离婚时,对另一方当事人提出的条件悉数同意,其实并无意于离婚后履行。
    离婚后,接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为,恶意拖延、拒绝履行协议。而提出条件的一方为实现自己利益最大化,提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围,这也加大了协议履行的难度,成为一方拒绝履行协议的原因之一。
    2019-08-06 15:30:34
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助413633 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。
    产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。对此,《合同法》有规定。
    【一】《合同法》第二条第二款规,定婚姻、收养、监护等协议不适用《合同法》的原因,就是因为这类协议是有关身份关系的协议。
    有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的,在反复拉剧式的讨价还价过程中,可以产生二份甚至若干份离婚协议,当事人最终会依据最后一份离婚协议办理离婚登记手续。首先应该强调,在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力,除非当事人在之后的时间另有约定。
    既然已办理离婚登记,在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中涉及到的约定,以民政局备案的协议书中的约定为准;若民政局备案的离婚协议约定没有涉及到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述,应该说该约定为有效,对双方具有约束力。
    若民政局离婚登记中的离婚协议没有涉及,而之前的几份离婚协议中的约定有矛盾的,以最后一份离婚协议书中的约定为准。
    【二】离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
    对于人身关系的约定,即是否同意离婚的约定,是不能用书面契约来约束的,即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改,但一旦当事人进行了要式登记,即办理了相关的离婚登记,法律就对离婚的事实予以确认。
    但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续,但一方反悔,法律上也不会赋予另一方强制执行权,也不会授予法院有强制认可权。
    【三】离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的,既然离婚没有成就,财产、子女的约定自然也没有生效。
    2019-08-06 15:33:39
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1211526 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1、签了协议书还是要到民政部门办理离婚手续的,要签发离婚证才算正式离婚了。
    2、协议离婚,即如果双方能就离婚问题、财产分配、孩子抚养权等问题达成一致意见,可以一起到民政部门办理离婚手续,签发离婚证。
    3.如果协议不成,达不成一致意见,一方可以到法院起诉要求离婚,同时要求法院处理财产分配、孩子抚养权等问题。
    2019-08-06 15:36:42
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助383606 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    可赠予过户或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税
    1.5%,其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    2019-08-06 15:39:10
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我签了离婚协议,但我没有离婚,我该怎么办?
如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我协议离婚了,男方也不配合过户签字,我怎么起诉他。
起诉要求履行协议,法院判决后去房管局办理手续
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好。我们是自己办的离婚手续。也签署离婚协议了,但是他不给我钱怎么办
离婚可分协议离婚和诉讼离婚,前者需要双方签订离婚协议书,去民政局登记离婚,后者需要一方去法院起诉离婚,由法院判决离婚。   男方:陈××,×年×月×日出生,现住
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想离婚,但是对方不签离婚协议,我该怎么办
夫妻双方协议离婚之后,债权人要如何追讨债务? 对于属于夫妻婚姻债务的,债权人可以向夫妻双方中的任何一方追讨。 《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚协议已签,对方不配合办理,怎么办?
您可以选择向人民法院起诉。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73750 人
你好,我这边是个收破烂的收了一个小偷偷到电瓶但是我收的时候不知道那是他偷的
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 2243 人
旧自建房如何办不动产证
30秒前
王海洋律师
近期帮助 4221 人
被实习单位开除与中介公司有什么联系,工资受影响吗
53秒前
广东三佛律师
近期帮助 15807 人
对方描述收费与本人理解不一时,然后对方没有说明这个收费不是我理解的那个收费用途
2分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5452 人
被录视频敲诈勒索了该怎么办啊
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73750 人
您好,我想要回拖欠的工资,拖欠了一年的工资和两年的公积金
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 70825 人
16年前为弟弟支付学费可以要回来吗
3分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15807 人
我老婆在溜冰场被工作人员撞倒手骨折如何起诉
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询