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我想有个问题想我租赁了一个门面房,和房屋买卖合同都是房东老婆的名字
更新时间:2019-08-06 16:20:18
问题描述:
你好,我想有个问题想咨询一下,我
租赁
了一个门面房,租了2年了,
房产证
,和
房屋买卖合同
都是房东老婆的名字,但一直是男方在收房租和签合同,今年房租要一整年的交,但他们今年可能在闹离婚,我害怕他们真离婚的话,房东老婆再来问我要一次房租,或不租给我了,在法律上我能有这个保证吗?
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租房需要签订
租房协议
书,也就是
房屋租赁合同
,是指
房屋出租
人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
2019-08-06 16:11:16
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如果已与房东有
租房
合同
,
承租人
的拆迁补偿,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的,
出租人
应当对承租人的装修进行一定数额的补偿,或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
2019-08-06 16:13:06
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办理房租
租赁合同
登记备案手续时,要提交下列材料:
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的
房屋租赁
治安许可证;
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交
委托合同
;
代理
出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
2019-08-06 16:16:06
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签订房屋租赁合同需要注意:
1、双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。
9、租赁合同的变更和终止。
10、
违约责任
。
2019-08-06 16:20:18
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门面房租赁合同怎么写
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租赁合同转租合同效力是什么
2270
房子转租要经过房东吗
2250
我现在要租赁一个门面,房东说房产证是他女儿的名字,我又该如何和他签租赁的合同
全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字 1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
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门面转让合同要房东签字吗
转让合同
我上个月跟别人签了一个门面租赁合同,想把门面退给房东,租赁合同上面也没有写违约金的事
一、提前解除租赁合同违约吗 对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同 ,就不算违约:(法律咨询) (一)房屋出租人在下列条件下可以解除
全部4个答案 >
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我们两人合伙租下一间店面以和房东签订房屋租赁协议,房屋租赁合同上签的是我的名字,而房东那边不愿退回房
属于合伙行为,应当风险共担。
全部4个答案 >
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今天刚签了份房屋租赁合同我是承租方,房东是个二房东他也是租的这个房子。
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退
全部3个答案 >
888
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我有一个店面和房东签订租赁合同的,他
你们对续租有约定吗
全部2个答案 >
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关于门面房租赁合同问题
属违约 。
全部3个答案 >
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想咨询一下铺面租赁合同的问题,
应当以你的名字办理。你可以与其合伙
全部1个答案 >
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