卖房，房子有贷款

更新时间：2024-11-09 17:32:04

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在卖房时，如果房子有贷款，并不意味着必须先还清贷款再卖。抵押期间，抵押人（即房主）是可以转让抵押财产的，也就是可以卖房的。但需要注意的是，在转让抵押财产时，抵押人应当及时通知抵押权人（通常是银行），并且抵押权的存在并不会因财产的转让而受到影响。因此，卖房时不必先还清贷款，但应确保通知到抵押权人，并妥善处理与抵押权相关的法律事宜。

2024-11-09 17:30:05

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卖房时，房子有贷款，为确保交易安全，应：1.及时通知抵押权人（银行），并了解其对转让事宜的具体要求；2.在合同中明确约定房屋转让价款的处理方式，特别是如何保障抵押权人的权益；3.如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，确保交易过程合法合规，避免潜在的法律风险。

2024-11-09 17:30:25

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在卖房时，如果房子有贷款，转让所得的价款应按照以下方式分配：首先，应确保抵押权人的权益不受损害。如果转让所得的价款足以清偿债务，则应优先向抵押权人清偿。如果价款超过债权数额，则超出部分归抵押人（即原房主）所有。如果价款不足，则不足部分由债务人（原房主）继续清偿。

2024-11-09 17:32:04

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