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我原来看重一套房子，交了2万的定金，我不想买了，请问我的定金还能收回吗？？
更新时间：2019-08-06 19:37:45
问题描述：
你好，我想咨询一下，我原来看重一套房子，交了2万的
定金
，签了
协议
，但是因为楼盘未开盘，所以一直没有办理首付，现在房价下跌，我不想买了，请问我的定金还能收回吗？？
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定金交付后
合同
签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就
房屋买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-08-06 19:33:45
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根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和
城市房地产管理法
第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋
买卖合同
，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。
定金合同
从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖
合同履行
不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2019-08-06 19:37:45
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