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店面租金涨价的一般范围是多少？

更新时间：2024-11-10 07:54:09
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店面租金涨价的一般范围是多少？
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    一、法律规定租金每年只能涨多少

    1. 法律规定商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以5年租期的租约为例，前两到三年租金不增，从第四年开始逐步递增。

    二、房东要涨租金怎么办

    1. 私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定；
    2. 在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金；
    3. 合同一方当事人要求提高或降低租金，应当通过协商的途径解决。比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房，则可通过双方协商，按照使用面积的增减、房屋功能不同及新旧程度，适当提高租金；
    4. 承租人因经营不善，希望降低租金的，应当与出租人尽可能协商或提前终止合同，双方协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。
    2024-11-10 07:30:18
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    根据当地租金标准双方协商确定
    2024-11-10 07:54:01
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    据当地租金标准双方协商确定
    2024-11-10 07:54:09
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