店铺合同到期房东口头承诺续租后反悔该如何处理？

更新时间：2024-11-10 21:32:15

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一、店铺到期房东不肯续租怎么办

商铺合同到期不给续租，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。如果双方愿意续签合同，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。

二、租房合同到期房东不租怎么办

租房合同到期房东不租的处理办法：

1. 承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋；
2. 如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

三. 商铺合同到期的优先权

1. 优先续租权是在同等条件下的优先，如果另外的人给更高的钱，你就没权利优先了，除非合同明确约定，你的优先是绝对的。
2. 如果房东将房屋租给他人侵犯你的优先续租权，那么一般情况下，他新订立的合同是有效的，新的承租人也有权承租，只不过房东违约，要赔偿损失。
3. 如果新房客与房东恶意串通，损害你的优先承租权，构成第三人侵害债权，有案例支持适用“恶意串通，损害第三人合法权益，合同无效”的条款。

2024-11-10 20:52:02

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